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2026 年 1 月 8 日
在日常財務與商業交易中,「Deposit」是一個頻繁出現的英文單詞。然而,deposit中文意思遠不止「存款」這麼簡單。它在不同情境下,可以指「按金」、「訂金」或「保證金」。
若混淆這些概念,尤其是在簽署合約時,隨時可能引致金錢損失。本文將為你深入剖析 deposit中文 的多重含義,釐清按金訂金分別,並講解 Security Deposit中文 等常用術語,助你掌握其在香港各種場景下的正確用法。
要完全理解 deposit 的用法,我們必須將其置於具體場景中。基本上,它的中文意思可歸納為以下三大類：
這是最廣為人知的用法。當你將資金存入銀行或任何金融機構的戶口時,這個行為及存入的款項本身就稱為 deposit。例如,每月出糧的「自動轉賬存款」(Direct Deposit) 或親身到銀行櫃位「入錢」(Making a deposit)。其主要目的是保障資金安全並賺取利息。
在租賃物業、汽車或借用服務時,出租方通常會要求一筆「按金」(Security Deposit)。這筆款項作為一種擔保,確保承租方會遵守合約條款,例如準時交租、妥善保管財物。租約期滿後,若無任何違約或損壞,按金通常會全數退還。
當你預訂酒店、購買貴重商品（如汽車、樓盤）或委託服務時,商家可能會要求你先支付一筆「訂金」(Down Payment 或 Initial Deposit)。這筆款項證明你的購買誠意,並為你預留該商品或服務。訂金通常會計入總應付金額的一部分。
「按金」與「訂金」是 deposit 中文意思中最容易混淆的兩個概念。雖然兩者都涉及預先支付一筆款項,但其法律性質、目的及可退還性都有顯著差異。下表清晰比較了兩者的不同之處：
| 特性 | 按金 (Security Deposit) | 訂金 (Down Payment / Initial Deposit) |
|---|---|---|
| 目的 | 作為履行合約的「擔保」或「保證」 | 作為確認交易的「預付款」 |
| 性質 | 不屬於交易款項的一部分,主要用於彌補潛在損失 | 屬於交易總額的一部分,為第一期付款 |
| 常見場景 | 租賃物業（住宅、寫字樓）、租車、借用器材 | 購買樓盤、汽車、預訂酒席、大型裝修工程 |
| 可退還性 | 通常在合約完結且沒有違約情況下「可退還」 | 若買方單方面取消交易,通常「不可退還」 |
在香港租樓,「兩按一上」是常見做法,即支付兩個月租金作為「按金」和第一個月的租金。這筆 Security Deposit 中文 就是我們所說的「租屋按金」或「保證金」。
其主要作用是保障業主的權益,可用於抵銷租客欠交的租金、單位損壞的維修費用,或任何因租客違反租約而引致的損失。根據香港的《業主與租客（綜合）條例》,業主必須在租約結束後的指定期限內,扣除合理費用後退還按金餘額。
為保障自身權益,租客在交還物業時,應與業主共同檢查單位狀況並拍照存證,以避免日後就按金退還問題產生不必要的爭拗。更多關於租賃的法律資訊,可參考香港差餉物業估價署的指引。
在買賣樓宇的過程中,「訂金」扮演著鎖定交易的角色。買家通常需要先付一筆「細訂」（臨時訂金）,簽署臨時買賣合約,然後在指定時間內再付「大訂」（加付訂金）,並簽署正式買賣合約。這些訂金都是樓價的一部分。若買家最終未能完成交易（撻訂）,已支付的訂金很大機會會被賣家沒收。
總括而言,按金的可退還性較高,只要租客履行合約責任,一般都能全數取回。而訂金的退還條件則嚴格得多,主要取決於合約條款以及交易未能完成的責任誰屬。因此,無論是支付按金還是訂金,簽署任何文件前,都必須仔細閱讀清楚所有條款,特別是關於款項處理和退還機制的細則。
回到 deposit 最原始的金融意義——「存款」,香港的銀行體系主要提供以下幾種存款戶口,以滿足市民不同的理財需求。
活期存款戶口提供最高的資金靈活性,存戶可以隨時透過櫃員機、網上銀行或分行提款、轉賬,不設任何存款期限。這種戶口適合存放日常備用金或作為出糧戶口。然而,其利率通常是最低的。想了解更多高息選擇？不妨參考 【高息活期存款2025】香港15+銀行及虛擬銀行儲蓄戶口利率比較。
定期存款,又稱「定存」,是指存戶將資金鎖定一段固定時期（例如三個月、六個月或一年）,以換取比活期存款更高的固定利率。在存款期內,資金不能隨意提取,否則可能會損失所有利息。這類存款適合中短期內不會動用的閒置資金。想尋找最高息的方案？可以查閱 香港各大銀行定期存款利率比較。
雖然銀行存款是低風險的理財工具,但仍需注意「香港存款保障計劃」的保障範圍。該計劃為每位存戶在每間成員銀行的合資格存款提供最高50萬港元的保障。然而,結構性存款、股票、基金等投資工具並不受此計劃保障。
存款證是一種由銀行發行、可轉讓的金融工具,它與定期存款相似,都有固定的到期日和利率。主要分別在於,存款證可以在二手市場上買賣轉讓,為投資者提供了一定的流動性。其入場門檻通常較高,較適合有經驗的投資者。
總括而言,「deposit」一詞在中文世界中擁有豐富而具體的含義。從銀行體系中的「存款」,到租賃合約裡的「按金」,再到商業交易中的「訂金」,每一個用法都對應著不同的權利和義務。下次當你遇到這個詞時,切記要根據上文下理,準確判斷其真實含義,以作出最明智的財務決策。
Security Deposit 的中文是「按金」或「保證金」。它是一筆可退還的款項,主要用作履行合約（特別是租賃合約）的擔保,以彌補因違約或損壞而造成的潛在損失。
在香港的日常銀行業務中,Fixed Deposit 和 Time Deposit 基本上沒有分別,兩者均指「定期存款」。它們都是指客戶將資金存入銀行一段固定時間,以賺取固定利息的存款產品。在某些地區或學術定義上或有細微差異,但在實際應用上可視為同義詞。
在會計處理上,deposit 的入賬方式取決於其性質及支付方/收取方：
