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2025 年 3 月 19 日
最近更新：2025 年 4 月 14 日
香港房屋問題長期困擾市民，過渡性房屋成為政府近年重點推行的紓緩措施。隨著過渡性房屋投入服務，截至 2025 年 3 月，約有 17,512 個單位正在營運，約有 4% 的一般申請者已經入住過渡性房屋。
本文中，Invest Brother 整合最新過渡性房屋項目資訊，包括申請資格、流程、入息資產限額以及 2025 最新過渡性房屋項目概覽，助基層家庭及特定群體把握短期安居機會。
根據香港房屋局定義，過渡性房屋屬「短期紓困措施」，透過改裝閒置建築物或組裝合成技術（MiC），提供臨時居所予輪候公屋至少 3 年人士。此類單位平均面積約 150-300 平方呎，租期通常 2 年，租金為同區私樓的 25-50%。
過渡性房屋三大功能：
【延伸閱讀】
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為滿足基層家庭的短期住屋需求，政府與非政府機構近年積極透過多元方式拓展過渡性房屋供應，主要來源可分為以下四類：
多管齊下的供應策略，讓過渡性房屋在不同地區及情況下均可靈活落地，為居住困難人士提供更多選擇。
申請過渡性房屋有兩種方式：
申請過渡性房屋的入息及資產淨值與申請公屋的要求類似，需符合香港房屋委員會設定的限額標準。
| 家庭人數 | 每月入息限額 | 資產淨值限額 |
| 1人 | $12,940 | $286,000 |
| 2人 | $19,730 | $387,000 |
| 3人 | $24,740 | $505,000 |
| 4人 | $30,950 | $590,000 |
| 5人 | $37,740 | $655,000 |
| 6人 | $44,620 | $709,000 |
| 7人 | $48,970 | $757,000 |
| 8人 | $54,770 | $792,000 |
| 9人 | $60,430 | $877,000 |
| 10人或以上 | $65,950 | $945,000 |
| 住戶人數 | 每月入息限額 | 資產淨值限額 |
| 2人 | $23,680 | $774,000 |
| 3人 | $29,690 | $1,010,000 |
| 4人 | $37,140 | $1,180,000 |
| 5人 | $45,290 | $1,310,000 |
| 6人 | $53,540 | $1,418,000 |
| 7人 | $58,760 | $1,514,000 |
| 8人 | $65,720 | $1,584,000 |
| 9人 | $72,520 | $1,754,000 |
| 10人或以上 | $79,140 | $1,890,000 |
*註：（1）強制性公積金或公積金計劃下的法定供款可於申報入息時獲得扣除。（2）若全部家庭成員均為年滿 60 歲或以上的長者，其資產淨值限額為上表所示限額的兩倍。
以下是 2025 年最新過渡性房屋項目的概覽，涵蓋不同類型的過渡性房屋項目，展示了不同地區及單位數目的詳情。
| 項目類別 | 單位數目 | 項目概覽 |
| 已落成項目 (住宅樓宇改建) | 1,592 | 支援非政府機構推行過渡性房屋項目的資助計劃：堅尼地城北街及厚和街、「樂屋」- 港島西區項目等社會房屋共享計劃：大角咀荔枝角道、中環士丹頓街、深水埗大南街等香港房屋協會暫租住屋：漁光村、真善美村等要有光：光房、光屋發展局資助計劃以支援非政府機構善用空置政府用地：「喜居」域多利道宿舍 |
| 已落成項目 (非住宅樓宇改建) | 390 | 包含：「喜居」域多利道宿舍、「樂屋」荃灣象山邨 (前荃灣信義學校)、「尚晉坊」赤柱過渡性房屋計劃等 |
| 已落成項目 (新建項目) | 15,620 | 包含：「南昌220」、「善匯」紅磡紅樂道、「同心村」元朗東頭、「喜盈」油麻磡路、「可悅居」黃大仙道等 |
*註：營運機構可能會不定時更新或更改項目的各項資訊（包括申請資格、租金水平及相關服務等）。就項目的最新資訊，請瀏覽項目的網頁或聯絡相關營運機構。
房屋問題雖然難以一蹴而就，但透過申請過渡性房屋，至少能讓有需要的家庭得到喘息的空間，改善居住環境，為未來安穩的生活鋪路。若您或身邊的朋友正面臨住房困難，不妨考慮申請過渡性房屋，把握這個短期安居的機會！
