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2024 年 10 月 7 日
最近更新：2024 年 11 月 5 日
香港公屋輪侯時間長，私樓門檻又高，而居屋便成為上樓不二之選。而新一輪「出售居者有其屋計劃」將在10月3日開始申請，10月23日截止申請。此次計劃共提供7,132個單位，平均售價約為270萬港元。Invest Brother 將為你介紹此次居屋申請攻略。
房委會將於10月3日早上8時開始接受2024年度居屋申請，申請截止日期為10月23日晚上7時，為期三個星期。居屋申請表格可在房委會指定網站上瀏覽或下載，也可親臨樂富房委會客戶服務中心、觀塘綠置居銷售小組辦事處，以及各屋邨辦事處索取印刷版本。
居屋2024將推出5個屋苑，總計7132個單位，包括觀塘安柏苑、啟德啟盈苑、東涌裕興苑、油塘高曦苑以及屯門兆湖苑。此外，居屋2024還將重新推出之前因解除買賣協議而被收回的67個單位，其中包括北角驥華苑和上一期最受歡迎的啟德啟欣苑。而此次計劃5個屋苑的實用面積介乎180至510平方呎，售價介乎143至467萬，平均呎價由5980至9230港元不等，以市價七折定價。
| 屋苑 | 可提供單位 | 售價 |
| 觀塘安柏苑 | 420伙 | 177萬至373萬元 |
| 啟德啟盈苑 | 1736伙 | 143萬至467萬元 |
| 東涌裕興苑 | 1344伙 | 151萬至345萬元 |
| 油塘高曦苑 | 864伙 | 255萬至394萬元 |
| 屯門兆湖苑 | 2768伙 | 156萬至324萬元 |
居屋2024的家庭入息及資產限額比起2023年時有所下調，建議入息上限由6.2萬減至6萬元，而資產限額則由147萬下降至123萬元。至於白表一人申請者，入息及資產限額亦相應下調，減至分別為3萬元及61.5萬元。
由於政府擔保，新居屋買家可獲得高達9成按揭，而符合綠表資格的申請人更可借取9成半，使首期支付金額大幅減少，無需壓力測試，僅需申報入息。從2024年1月1日開始，新居屋的還款期已延長至30年，同時享有50年的政府擔保期。
