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關於：樓市的文章

展望2026年香港樓市,新盤供應量預計將創高峰,潛在單位逾十萬伙,對樓價構成壓力。然而,美國減息週期或將啟動,有望降低H按及P按供樓成本。本文為您深度解析2026新盤按揭市場的風險與機遇,剖析發展商定價策略、建期付款的利弊,並提供全面的入市策略,助您在複雜市況中作出精明決策。

2026新盤按揭深度解析：供應量大增遇上減息週期,樓價走勢與入市策略全分析

市場預測2026按揭利率將進入下行週期。本文深度解析美國聯儲局減息訊號如何影響香港HIBOR及P按,剖析香港供樓負擔的可能變化。我們將綜合各大行報告,為您提供H按、P按及定息按揭的策略部署,助您在利率變動環境中,掌握轉按或置業的黃金時機,應對潛在的樓市影響。

2026按揭利率深度解析：環球減息週期啟動,香港供樓負擔會否減輕？

香港人持有海外物業的租金收入或賣樓利潤需要在香港報稅嗎？本文為您全面解析香港「地域來源徵稅」原則,並提供英國、加拿大、澳洲等熱門國家的稅務指南,教您善用稅務寬免,避免雙重徵稅。

海外物業報稅2025：香港人必睇！租金收入、資產增值稅全攻略

想踏足海外物業投資？本篇全攻略為您拆解2025年最新形勢,從優缺點分析、5大入門步驟,到比較滙豐、中銀等銀行海外按揭申請流程,並深入剖析英澳加等熱門地點的回報與稅務陷阱,助您穩健佈局全球。

海外物業投資新手懶人包：2025必讀按揭、稅務及回報全攻略

踏入2025年,全球高息環境持續影響海外物業市場。本文為香港投資者深度解析英國、澳洲等熱門市場樓市走勢,全面比較滙豐、中銀等香港銀行海外物業按揭方案的最新變化、成數及利率,並剖析匯率風險與「估價不足」等潛在陷阱,助您制定穩健的海外置業策略。

海外物業2025年展望：高息環境持續,香港銀行按揭政策有何變化？

展望2026年,香港按揭成數會否迎來重大調整？本文將深度剖析當前市場背景,從美國減息預期、香港本地經濟前景及鄰近地區政策動向等多角度,全面評估未來香港按揭政策走向。我們將探討利率環境對供樓負擔的實際影響,分析潛在的政策放寬機會與市場風險,助您為未來置業部署做好充分準備,掌握高成數按揭的申請關鍵。

2026按揭成數前瞻：政策或將迎來大變？深度解析利率走勢與樓市影響

想知香港樓價有幾唔合理？一文睇清「房價所得比」點計,附上2025年全球最新城市排名。了解香港人究竟要不吃不喝幾多年先上到車,並教你結合其他指標全面評估置業時機。

房價所得比2025：香港要不吃不喝幾多年先買到樓？（內附全球排名及計算方法）

想深入了解什麼是容積率（地積比率）嗎？本文為您全面解析容積率的計算方法、其高低如何影響香港樓價與城市規劃,並提供詳細的官方查詢教學,助您在物業投資中作出精明決策。

什麼是容積率(地積比率)？2025香港買樓必讀：計算方法、影響及查詢教學

想了解您的舊樓是否符合都更條件？本文為您整合2025年香港市區重建的最新資訊,深入解析樓齡要求、業主同意比例、強拍門檻及UAR市建局的詳細收購流程,助您評估物業潛力。

都更條件2025懶人包：香港舊樓重建樓齡、同意比例、收購流程全攻略

全面剖析2025年香港地產市場走勢,涵蓋「撤辣」後住宅、寫字樓及商舖的最新市況。結合利率政策與宏觀經濟數據,為您的投資決策提供專業、客觀的深度分析及前景預測。

【2025香港地產市場】樓市走勢全分析：住宅、商舖投資前景懶人包

香港樓市撤辣後,買樓印花稅迎來重大轉變。本文為您提供2025年最完整的首次置業印花稅計算懶人包,詳解最新從價印花稅(AVD)稅率表,並深入分析撤辣後樓市影響,助您精明入市。

【樓市印花稅2025】撤辣後買樓必讀！首次置業印花稅計算懶人包(附最新稅率表及影響分析)

想投資海外物業？本文為香港投資者提供2025年最新海外置業完整指南,涵蓋揀樓流程、海外物業按揭申請、英國物業稅務計算及風險管理,助你輕鬆成為海外業主。

【海外物業投資2025】新手置業指南：揀樓、按揭、稅務及防伏位全攻略

想知2025年香港最新買樓及股票印花稅率？本文提供最齊全的印花稅計算機教學,詳解「撤辣」後的從價印花稅(AVD)計算方法及實例,助你準確規劃財務預算。

【印花稅計算機2025】買樓印花稅(AVD)及股票印花稅全攻略｜撤辣後最新計算方法

手持物業想套現？本文為您全面解析2025年三大業主套現方案：免抵押業主貸款、私人樓宇按揭（加按/轉按）,以及未補地價居屋的合法套現方法,助您比較利率、資格及風險,找到最安全精明的資金周轉策略。

【2025業主套現終極指南】業主貸款、未補地價居屋、私人樓宇按揭

想成功上車？一文看清2025年最新居屋及白居二申請資格、入息資產上限、網上申請流程、攪珠結果查詢方法。由綠表、白表到揀樓按揭,終極懶人包助你輕鬆置業。

居屋申請/白居二申請2025終極懶人包：申請資格、攪珠結果、入息上限

【按揭申請教學2025】最完整買樓上會攻略！本文為您一文拆解按揭申請流程、必備文件、按揭保險計劃（波叔Plan）費用計算,以及壓力測試暫停後最新供款與入息比率（DTI）的計算方法,助您輕鬆過關,順利做業主。

按揭申請教學2025：新手買樓必看流程、按揭保險計劃、免壓測入息計算懶人包

買樓是人生大事,本懶人包為您詳解香港買樓流程10大步驟,並提供詳細的土地查冊教學及聘請律師注意事項,助您避開陷阱,由財務評估到收樓驗樓,輕鬆上車做業主。

【買樓流程2025終極懶人包】搞懂查冊教學＋聘請律師注意事項,新手上車必看！

正在考慮海外物業投資？本文為您全面比較英國買樓收租的穩定性與泰國樓市的增長前景。從投資流程、成本稅務、回報率到風險管理,助您做出明智決策。

【海外物業投資終極指南】英國買樓收租vs泰國樓市前景,成本回報一篇看懂！

準備在香港租屋？本篇2025租屋注意事項懶人包,為您提供從睇樓checklist、審閱租約須知到網上打釐印教學的完整指南,助您避開租屋陷阱,保障權益,輕鬆找到心儀居所。

租屋注意事項2025：睇樓、簽約、打釐印教學全攻略,避開租屋陷阱！

想掌握2025年香港樓價走勢？本文將深入剖析最新的中原城市領先指數CCL,教你如何利用免費工具查詢各區屋苑成交記錄,從宏觀趨勢到微觀數據,助你做出明智的買樓或投資決策。

香港樓價走勢2025全面分析：教你讀懂CCL指數與各區屋苑成交記錄

一文看清香港印花稅計算方法。涵蓋買樓、股票交易及租約印花稅稅率,詳細解釋2024年撤辣後的最新政策,助你準確預算稅務開支,避免罰款。

印花稅計算攻略2025：買樓、股票、租約稅率及撤辣影響

想成為精明業主？本文為你提供最全面的業主放盤指南,涵蓋香港各大放盤平台比較、市場租金釐定技巧、標準租約簽訂流程及租約釐因等出租注意事項,助你輕鬆出租物業,避開租霸陷阱。

【業主放盤2025】從放盤平台、釐定租金到租約釐印教學

想提早還按揭但又怕中伏？本文為香港業主全面分析提早還按揭的優缺點、實際慳息效果,並詳細教您如何計算各大銀行的罰息期及違約金,助您在低息環境下作出最精明的財務決策。

提早還按揭好唔好？2025罰息期計算、慳息效果、優缺點全攻略

想知香港樓價負擔有多重？本文深入剖析房價所得比的計算方式,比較全球各大城市排名,並為香港準買家提供在「不吃不喝XX年」高壓下的置業策略與財務規劃建議。

房價所得比2025｜香港樓價全球第幾？解讀置業負擔+實用建議

探索海外房地產投資的五大優勢！掌握熱門國家選擇（英、澳、美、日、泰等）與關鍵注意事項，助您分散風險、穩健增值資產，開啟國際置業新篇章。

海外房地產投資：5大優勢、熱門市場與避險策略，洞悉全球機遇！

裝修費動輒數十萬？教你12個實用慳錢秘訣，從預算規劃、設計選擇到驗收細節，全方位精明裝修不踩雷。

2025香港裝修攻略：12招慳錢秘訣，教你小錢辦大事！

掌握常見香港地產術語，深入了解樓市買賣流程、契約類型與新盤術語，避開撻訂、示位陷阱，讓你交易更安心更專業。

2025香港常見地產術語：買樓前你一定要知的行內話

全面拆解二手樓買賣程序，從睇樓、簽約到成交十步詳解，助你掌握置業流程，避免錯漏，順利完成置業夢。

二手樓買賣程序：從睇樓到成交，十步帶你掌握置業全流程

想幫家人/朋友上車做按揭擔保人？了解擔保條件、信貸影響、甩擔保程序與潛在風險，做出明智財務決定，保障雙方權益。

誰能做按揭擔保人？資格、責任與風險你要知

2024年香港高成數按揭出租政策放寬，業主可申請豁免自住要求，合法出租高成數按揭物業。

高成數按揭出租新機遇：九成按揭物業三條件即可放租！

了解物業放租流程、租金印花稅、租金回報率與防租霸技巧，助你輕鬆出租物業，穩定建立被動收入。

物業出租零失誤！放租流程及稅務詳解，避開租霸陷阱！

火險是置業按揭必備保障，了解火險是什麼、報價如何計算、與家居保險的分別，並比較8大火險計劃，助您精明投保。

按揭一定要買火險？保費計算＋8間保險報價，教你慳錢投保

按揭成數是影響貸款額度和還款壓力的重要因素，了解最新按揭成數上限有助您制定最佳購房方案。

2025按揭成數|最新自住、出租、非住宅物業貸款上限一覽

想為家居尋找全面保障？本文教你精明選擇家居保險，涵蓋內容、比較平台與理賠技巧，保障你的安居生活！

家居保險一定要買？9大熱門計劃逐項分析：保障範圍、價錢與選購重點

了解最新物業印花稅的稅率與計算方式，掌握減免與罰則規定，助你精明上車，避免逾期損失。

2025物業印花稅幾多？撤辣後最新稅率+計算方式完整教學

買樓流程詳解：從預算規劃、樓花與現樓選擇，到按揭申請、簽約及驗樓，全方位指導首次置業者穩健買樓。

買樓流程九大步：從按揭評估到完成交易，新手上車無難度

臨時買賣合約是香港物業買賣中的首份具法律效力文件，內容包括物業資料、付款安排及違約條款等，常見格式可參考臨時買賣合約範本。雖名為「臨時」，但並無臨時買賣合約冷靜期（除一手樓），買家需謹慎簽署。之後雙方須於約14日內簽訂正式買賣合約，條款更詳盡，保障更全面，構成最終交易協議。

首次置業|臨時買賣合約重點，附範本、冷靜期+正式買賣合約差異

驗樓是買樓過程中不可忽視的一步，無論是新樓、二手樓還是公屋居屋，都需要仔細檢查物業的安全性、功能性和美觀性。驗樓程序包括檢查設施、結構及裝修，並確保符合合約要求。業主可選擇自行驗樓或聘請專業驗樓師，並根據問題提出修復申請。驗樓工具如平水尺、紅外線熱能相機等可幫助準確檢查，避免日後因為隱藏問題而產生額外維修費用。

新手驗樓注意事項｜點揀驗樓師？驗樓流程＋收樓貼士一次睇晒！

2024年，內地買家在港置業熱潮升溫，普通話拼音買家交易達11,638宗，金額1,304億元，佔樓市24%。受撤辣政策、樓價回調及移民政策推動，啟德等豪宅區成熱點。

新香港人拯救樓市 2024年狂掃1.1萬伙單位

近日聯儲局主席鮑威爾暗示九月即將減息，市場期待已久。皆因前陣子美國經濟一片向好，並無減息空間，令息口持續偏高。減息或可拯救港股與樓市？

美國九月減息眾望所歸料香港未來樓市股市有機會轉勢

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